Kredyt mieszkaniowy - koszty

Koszty kredytu hipotecznego

Decydując się na kredyt mieszkaniowy, należy dokładnie zapoznać się z ofertami przynajmniej kilku banków. Najlepiej skorzystać z porównywarki cen, lub poprosić o pomoc doradcę kredytowego. Wtedy będziemy mieli pewność, że wybierzemy korzystny i dogodny kredyt hipoteczny.

Ważne przy wyborze i decyzji są koszty kredytu, które nie zawsze są jasno przedstawione.

Istotnym warunkiem jest oprocentowanie kredytu, ale warto też pamiętać o prowizji banku, opłatach i zabezpieczeniach, które również decydują o łącznym koszcie kredytu:

• Oprocentowanie bank zazwyczaj oblicza wg klucza:

• stopa rynkowa + marża banku - stopy procentowe zmieniają się co kilka miesięcy, więc oprocentowanie jest zmieniane i obliczane po aktualnych zmianach.

• Należy też zwrócić uwagę na możliwość zmiany banku w trakcie kredytu. Ta zmiana pozwala na skorzystanie z atrakcyjniejszej oferty innego banku.

• Ważna jest również wysokość prowizji za udzielenie kredytu, oraz prowizje za wcześniejszą spłatę kredytu, w niektórych bankach możemy natknąć się na duże opłaty, dlatego warto to sprawdzić przed podpisaniem umowy.

• Kolejnym dodatkowym wydatkiem może być ubezpieczenie na życie - to kolejny wydatek około kilkudziesięciu złotych

• Jeśli bank zażąda weksel in blanco - to ok 0,1 % wartości udzielonego kredytu

• do tego dochodzi wycena mieszkania - robi się to w celu ustalenia wartości zabezpieczenia hipotecznego - tym zajmuje się rzeczoznawca